不動産/プロパティマネジメント | 不動産・建設系

仙台市(宮城) 用地仕入れ担当・プライム上場の大手デベロッパー／◎圧倒的なブランド力◎福利厚生◎土日休み◎転勤なし

年間休日120日以上
完全週休2日制
設立10年以上の会社
正社員
転勤なし
土日祝休み

エージェントに詳しく聞く

企業の雰囲気や文化など、お気軽にご質問ください。

募集背景: コロナ禍で不動産の価値が再注目されている中、今後ますます不動産需要が拡大されることが見込まれます。
この機会を逃さないためにも、用地取得の積極化は不可欠。体制を強化すべく、増員いたします。

仕事内容: 当社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、当社の社員が責任をもって交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお願いいたします。

【具体的には…】
・用地情報の収集
　：候補地の地権者訪問するなどして、詳細な情報を収集。
　　各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
　　不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
　　　　　　
・現地調査検討
　：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行います。
　　候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。

・事業計画立案
　：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出
　　近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案
　　事業における収支も算出し、仕入れ価格交渉を行い事業計画を立案します。

・売買交渉　
　：契約条件（契約内容、売買金額、決裁日時）の交渉を行い、契約および決裁を行います。

・各種調整、手続き業務
等

長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする当社。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
全てのプロジェクトは「用地取得」に始まります。用地取得は当社の事業の根幹を支える花形ポジションです。

【本求人の魅力】
●街の風景を変えていくビックプロジェクトの根幹となる仕事
●「直接主義」で地権者と信頼関係を築くのが当社流
●独自の土地活用・販売スキームを強みに積極的に交渉できる

応募資格: 【必須条件】
下記いずれかの経験をお持ちの方
・ディベロッパーや中小ゼネコンなどでの用地仕入れ
・不動産売買や仲介業務
・地権者への土地活用などの提案
・地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験
※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎！！

・車の運転が可能な方なら業界未経験の方も歓迎

【歓迎条件】
・建築士、宅建の有資格者

【求める人物像】
・何事にも前向きで、柔軟な考え方ができる方
・目標達成に向けて粘り強く努力ができる方
・向上心があり、必要な知識を積極的に身につけられる方
・組織目標を達成するために自ら考え実行できる方

雇用形態: 正社員

想定年収: 500万円～ 1000万円

勤務地: 宮城県仙台市

勤務地詳細: 転勤無し

諸手当: 【諸手当】
通勤交通費実費支給（車両持込の場合はガソリン代支給）、残業手当

【社会保険】
各種社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）

【福利厚生】
従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄、提携住宅ローン、資格取得支援（資格試験講座の提携割引）、人間ドック、予防接種の補助、携帯電話貸与、福利厚生施設（ロッジ／軽井沢・志賀高原など、リゾートホテル／伊豆高原・京都、フィットネスクラブ／エスフォルタ、飲食／住友クラブ、医療／住友クリニック）

【受動喫煙対策】
屋内全面禁煙