不動産/プロパティマネジメント | 不動産・建設系
仙台市(宮城) プロパティマネジメント(マネージャー)・仙台駅前の不動産賃貸業/◎年収500~600万円◎残業少なめ◎年間休日114日◎完全週休2日制(土日)◎転勤なし
- 完全週休2日制
- 設立10年以上の会社
- 管理職・マネージャー
- 転勤なし
- 残業少なめ(20時間未満)
- 仕事内容
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当社の所有する貸ビルヒューモスファイヴ(仙台駅前)、スウィング(泉中央駅)のプロパティマネージャーとして下記の業務をお任せいたします。
【具体的には…】
1.プロパティ・マネジメント(PM)
・商業ビルの PM 業務
・PM を外部委託している商業ビルでは、委託先 PM 担当者の管理、指導
2.リーシング・マネジメント(LM)
・テナント企業への直接アプローチ、仲介会社に対する対面営業
・ホームページ・SNS を活用した営業
3.ビル・マネジメント(BM)
・清掃、警備業務の業務仕様の改善
・軽微な工事の発注・監理
・DX 導入による BM の業務改善
【ルーチン業務】
・新規開拓営業、仲介会社に対する営業
・PM 委託業務の実⾏状況の確認と指導
・社内会議のおける定期報告
・⽉次計画、週間⾏動計画の策定と実⾏
・重要な課題や問題点の明確化と報告
【付随する重要業務】
・マーケット動向の把握(出店、退店、稼働率、賃料相場)
・ビル業界のトレンドの把握
・規制の遵守(不動産業界の法律や規制の変更に対応する)
等
【統括対象】
①泉中央駅ビル スウィング・・・PM 会社、BM 会社、テナント
②ヒューモスファイヴ・・・BM 会社、テナント ※PM は自社で⾏なっております。
【求められる成果】
・空室の解消
・賃料収⼊の増加とコスト削減による NOI の改善
・顧客(テナント)満⾜度の向上
【組織構成】
現在は担当者1名に他の業務を兼務しながら1名が関与。合計2名が担当しております。
※詳細は面談時にお伝えします
- 応募資格
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【必須条件】
・宅建⼠
・賃貸借契約書、覚書などの契約書類の作成
・信頼関係構築につながるコミュニケーション⼒
【歓迎条件】
・PM・LM・BMに関する業務(10 年以上)
・ビル経営管理⼠
- 想定年収
- 500万円 ~ 600万円
- 勤務地
- 宮城県仙台市