仕事内容-
同社にて保有・運用中物件の「収益性最大化」「安定稼働」「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント業務全般および部門マネジメントをお任せします。特に、部長と共に管理部門の組織基盤を強化し、業務の高度化、DX推進をリードしていただくことを期待しています。
【具体的には…】
①物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
・自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）および外部オーナー所有物
件の運用管理。
・入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理。
・管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理。
・原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認。
・リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
②管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
・管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）。
・不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進。
・データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート。
③収支・予算管理
・管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
・修繕・維持管理コストの最適化。
・管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
④管理物件のバリューアップ提案
・不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
・テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
・竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
⑤部長補佐とチームマネジメント
・戦略提言と部門への浸透: 業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う 。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す ・チームマネジメント: 部門メンバーの業務指導・教育・評価 。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制 。
＜想定される物件タイプ＞
収益一棟マンション・オフィスビル・商業ビル・複合施設・底地・駐車場 など
自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む
※詳細は面談時にお伝えします 
想定年収- 600万円 ～ 800万円
勤務地- 愛知県名古屋市
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