営業(個人) | 不動産・建設系
仙台市(宮城) 中古マンションの仕入営業（未経験歓迎）・不動産会社グループ／◎年収500万も目指せる◎福利厚生充実
- 仕事内容
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同社にて中古マンションの仕入営業業務に従事いただきます。
【具体的には】
リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。
＜１＞不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。
＜２＞マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。内見や現地調査を行い、物件状態の確認を行います。必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。
＜３＞販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。
＜４＞購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。
＜５＞仕入成約後は…
物件が賃貸中（入居中）の場合は、入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら保有します。入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。※仕入営業でご経験を積んだ後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。物件の仕入から管理～販売～仲介までを自社グループで一貫して行っており、不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。
■求人の特徴：全社員の約8割が中途入社です。異業種からの転職者も多く、「いかにも不動産会社」のような雰囲気は強くありません。社長含む役職者も全員「さん付け」で呼び合うなど、コミュニケーションはオープン＆フラットな雰囲気です。働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルのため、平均残業時間は17時間/月程度となっています。また、業務の一部を仕組み化・定型化することにより、作業効率を上げる取り組みを行っています。
※詳細は面談時にお伝えします
- 応募資格
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【必須条件】
・営業経験をお持ちの方
- 想定年収
- ～ 500万円
- 勤務地
- 宮城県仙台市
